RENOUVELLEMENT ET TRANSFERT · ESTRIE & MONTÉRÉGIE
Votre hypothèque arrive à échéance à Sherbrooke, Magog ou ailleurs en Estrie? Avant de signer, comparons le taux, les frais, les pénalités et les conditions de plusieurs prêteurs. Appelez Mathieu Lacharité au 819 349-7793 pour faire le point.
Un transfert hypothécaire consiste à changer de prêteur pour votre hypothèque actuelle, sans vendre votre propriété.
Concrètement, cela signifie :
votre prêt est remboursé par le nouveau prêteur
vous signez un nouveau contrat hypothécaire
vous conservez la même maison
Le transfert se fait généralement :
à l’échéance de votre terme
ou avant, avec pénalité (dans certains cas)
Un transfert peut être à examiner lorsque votre terme arrive à échéance et que vous souhaitez comparer les conditions d’un autre prêteur. L’analyse porte sur le taux, les frais, les privilèges de remboursement et vos projets à venir.
Si vous souhaitez emprunter davantage pour des travaux ou regrouper des dettes, il peut plutôt s’agir d’un refinancement hypothécaire. Les critères et les coûts peuvent alors être différents.
Exemple de démarche : vous recevez une offre de renouvellement et souhaitez savoir si elle convient à vos besoins. Je la compare aux solutions disponibles selon votre situation, sur une durée comparable.
Nous examinons les intérêts, les frais de transfert, les pénalités éventuelles, les possibilités de remboursement anticipé et vos projets. Un taux plus bas n’est avantageux que si l’ensemble des conditions et des coûts vous convient.
Un taux inférieur peut réduire les intérêts. Pour mesurer le gain réel, il faut aussi tenir compte des frais, des pénalités et de la durée du prêt.
Vous gardez votre maison, seule l’hypothèque change.
Certains prêteurs offrent :
remboursements anticipés
double versement
options plus souples
Amortissement, structure fixe ou variable, intégration d’autres projets financiers.
Selon le dossier, changer de prêteur peut entraîner des frais de quittance, d’enregistrement, de notaire, d’évaluation ou d’administration. Une pénalité peut aussi s’appliquer avant la fin du terme.
Certains prêteurs prennent en charge une partie des frais, sous conditions. Je vérifie ce qui est couvert et ce qui demeure à votre charge avant de comparer le coût total.
Beaucoup de gens renouvellent simplement avec leur banque par facilité.
Le problème : la banque ne négocie pas toujours au meilleur taux, surtout si vous ne comparez pas.
Avec un courtier hypothécaire :
vous comparez plusieurs prêteurs
vous connaissez les vraies offres du marché
vous évitez de laisser de l’argent sur la table
Je m’occupe de :
Mon objectif n’est pas de vous faire changer pour changer, mais de vous proposer un transfert uniquement s’il est réellement avantageux pour vous.
Cela peut être possible selon votre contrat, mais les pénalités et les frais doivent être comparés aux avantages attendus.
Le nouveau prêteur doit approuver votre financement selon ses critères. Une vérification de crédit peut être nécessaire avec votre consentement.
Une augmentation du prêt ou une modification de l’amortissement peut changer la nature du financement et ses conditions. J’évalue si un transfert ou un refinancement convient à votre projet.
Contactez-moi quelques mois avant l’échéance si possible. Les délais varient selon le dossier, le prêteur et les intervenants.
Les conditions de réservation d’un taux et l’application d’une baisse dépendent du prêteur et du produit retenu. Je vous explique celles de votre proposition.
Votre hypothèque arrive à échéance? Discutons de votre prêt actuel et des conditions à comparer.
Vous préférez téléphoner? 819 349-7793
Une première conversation pour préciser votre projet et les prochaines étapes.
Courtier hypothécaire Hypotheca
Permis AMF 264330
819 349-7793
mlacharite@hypotheca.ca
Siège social : 3344, rue Fleury Est,
Montréal (Québec) H1H 2R5
